부동산과 그것에 투자하기 위한 신
돈벌이를 선택한 사람이라면 누구나 투자로 그렇게 할 수 있다.
하지만, 만약 여러분이 하고 있는 일에 대해 그렇게 확신하지 못한다면, 그것은 위험할 수 있다.
비결은 실사를 하는 것이다.
이러한 팁을 통해 투자를 시작할 수 있다.
어떤 부동산에 돈을 투자하기 전에, 당신은 조사를 하고 시장을 분석해야 한다.
투자하려는 지역의 최대 100개의 속성을 볼 수 있는 스프레드시트를 준비하십시오.
스프레드시트에는 가격, 필요한 수리 및 예상 임대수익이 기재되어 있다.
이것은 당신이 어떤 거래가 가장 좋은지 알아내는 데 도움이 될 것이다.
부동산 투자를 결정했다면 LLC로 자신을 설정하는 것이 현명한 생각이다.
그래야 보호받을 수 있다.
게다가, 사업 거래는 세금 공제를 위한 품질을 높일 수 있다.
부동산 투자는 입지가 가장 중요하다.
재산의 상태는 수정할 수 있지만, 위치는 변경할 수 없다.
나쁜 동네에 위치한 부동산에 투자하는 것은 아마도 실패로 이어질 것이다.
부동산을 살 때는 반드시 부동산 가치와 면적을 확인해야 한다.
어떤 투자부동산을 살 때, 반드시 좋고 적당한 가격의 잡역부가 있어야 한다.
그렇지 않으면, 수리하는 데 많은 돈을 쓰게 될지도 모른다.
훌륭한 잡역부는 근무시간 이후에 발생할 수 있는 응급상황에 도움이 된다.
너의 시간은 너에게 중요하다.
여러분은 집을 개조하는 것을 좋아할지도 모르지만, 육체 노동을 하는 데 드는 시간이 가치가 있는지 고려해야 한다.
당신의 시간을 다른 기회를 찾는 데 쓰는 것이 더 나을지도 모른다.
태스크를 다른 사용자에게 위임할 수 있을 때마다 위임하십시오.
중요한 일에 시간을 더 주는 것은 분명히 가치가 있다.
단지 재산의 수를 늘리기 위해 구입하지 마십시오.
상업용 부동산에서 양이 늘 이윤을 의미하지는 않는다.
투자부동산을 최대한 활용하는 데 집중하면 투자성공 가능성이 높아진다.
이것은 당신의 투자의 건전성을 보호할 수 있다.
현금이 없으면 투자를 피하십시오.
이러한 기금은 임대 부동산 소유와 관련된 모든 비용을 지불하는 데 사용될 수 있다.
현금을 숨겨두는 것이 중요한 또 다른 이유는 임대인이 없을 때 돈이 충분하지 않을 수 있기 때문이다.
부동산에 아무도 살지 않아도 비용에 대해 생각해야 할 것이다.
그렇게 많은 돈이 걸려 있는 상태에서 잘못된 사업 결정을 내리지 마라.
당신은 당신의 포트폴리오 내에서 당신이 예상치 못한 비용을 처리할 수 있도록 예비 현금을 남겨두는 현명한 사업 결정을 내려야 한다.
이렇게 하지 않으면 결국 화상을 입을 것이다.
테넌트를 적절하게 선별하십시오.
잘못 세든 사람이 큰 손해를 끼치고 집세와 일관되게 늦는 것은 예사로운 일이 아니다.
부동산을 임대하기 전에, 예비 세입자에 대한 신용조회뿐만 아니라 범죄경력조회도 한다.
이것은 미래에 너에게 도움이 될 것이다.
만약 당신의 임대 부동산에 빈방이 있다면, 임대인을 기다리는 동안 매달 담보 대출을 받을 돈이 있는지 확인하라.
이것은 당신이 임대인 사이에 있을 때 담보 대출금 상환에 대해 걱정하는 것을 막을 것이다.
특정 동네가 좋은 투자인지 조사하는 좋은 방법은 빈자리가 있는지 찾아보는 것이다.
부동산을 사려고 하는 지역에 임대용 부동산이 많으면 그 부동산에 운이 따르지 않는다.
신규 투자자들은 종종 실수를 해서 결국 많은 돈을 쓰게 된다.
이런 이유로 숙련된 전문가를 구하여 도움을 주는 것이 좋은 생각이다.
이것은 너에게 약간의 돈이 들 수도 있지만, 그것은 아마도 너를 훨씬 더 절약하게 할 것이다.
아마 돈을 벌고 싶은 마음이 매우 간절할 것이다.
하지만 조심해서 걷는 것이 중요하다.
오히려 겸손하게 시작해서 거기서부터 모든 것을 취하라.
이렇게 하면 혹시라도 시장에 문제가 생길까 봐 방석을 더 많이 가질 수 있게 된다.
보시다시피 여러 가지 방법으로 투자를 할 수 있다.
작은 것부터 시작해서 원한다면 더 크고 좋은 것으로 넘어갈 수 있다.
제공된 팁을 사용하여 원하는 투자 포트폴리오를 구축하십시오.